沖縄の賃貸アパート探しのポイント

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

アパート探しのコツって何でしょう?

結婚を機にアパートを探すことになりました。久しぶりのアパート探しだったので、物件探しに少々苦労しました。不動産屋が土日祝日休みだったり。。。反省と今後のためにそのときにやったこと、気づきをまとめます。沖縄でのアパート探しの参考になれば。

【広告】

まず決めること、いつから入居できるか?

まずは、引越の日をだいたい決めておくこと。

当たり前のことですが、物件探しをはじめる前に「いつ引越をして、新居に住めるか」を明確に決めておいたほうがいいです。

というのも、いい物件を見つけても「即入居」でないと契約してくれない物件もあるからです。

せっかくいい物件を見つけても具体的な話ができないと交渉もできないです。もったいない。いい(人気)物件ほど即入居率が高いです。

まずは引越(入居予定)の日をだいたい決めておきましょう。当然のことですが。。。(-_-;)

家賃の相場など、情報収集

まずは、ネットで情報収集。沖縄の不動産情報探しといえば、このサイト。
沖縄の不動産・賃貸情報 うちなーらいふ

住みたい地域の物件の相場を知っておいたほうが比較の基準になります。どういう間取り、条件でどんな物件があるか、ざっと見てみましょう。

引越予定の半年前とかに情報収集しているなら、焦らなくてもいいですが、引越予定が間近なら気になる物件は即不動産屋に連絡して内見しましょう。

賃貸物件は人気のあるものからどんどんなくなっていくので、後で後でと思っているうちに、いい物件はなくなります。当然ながら。

ただ、先にも書いたように、即入居でないと契約してくれない物件も多いので、そこは不動産屋と交渉してみてください。人気物件ほど即入居になると思います。よっぽど気に入った物件なら、入居前に家賃だけ払っておさえるって手もありますけどね。。。

不動産屋にはネットにのっていない最新の物件やおすすめ物件もあります。いい物件をもってそうな不動産屋さんに電話して最新の物件情報を聞いてみるのも大事です。

現地を歩きまわるのも大事

住みたい場所(地域)が決まっているなら、その場にいって歩きまわってください。住みたい地域が決まっている方はこれが一番いいです。

ネットにのっていないような物件に「入居者募集」の看板やのぼりなどが立っていることもけっこうあります。建築中の新築物件もあったり、ネットで探すより多くの情報が手に入ることもあります。

住環境のチェックもできますし。歩きまわるのはおすすめです。

沖縄の場合、基本的に駐車場が必要になるので、アパート近辺の駐車場状況を確認するためにも大事です。アパートに駐車場がある場合は問題ないですけどね。

何より決断すること!

何度もいいますが、人気の物件はすぐなくなります。あれもこれもと探していると、物件は決められません。

候補の物件を3、4件リストアップしてチェック(内見)したら、その中から決めるくらいの決断がないと引越はなかなかできません!

物件がきまったときが引越時と考えているならいいですが。予め引越予定日を決めているなら決断しましょう。

ただし、契約の諸条件はしっかり不動産屋に口頭で確認して、不明な点はクリアにすること。とても大事です。

沖縄の不動産屋は日曜休み?

今回物件探しをして一番おどろいたこと。

沖縄の不動産屋は「日曜祝祭日定休」というのがけっこう多い。。。平日仕事している人は結構困るポイント。私も困りました。

東京の不動産屋はだいたい「水曜定休」だったので。。。(-_-;)

【広告】

オススメの記事!

  • このエントリーをはてなブックマークに追加